1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
28.2万円/㎡
前年比+1.7%
市川市
36.3万円/㎡
前年比-15.0%
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東洋シーサイドハイム
千葉県市川市福栄二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩9分
1973年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,506万円
39.1万円/㎡
717
1,243
1,769
2,295
AI査定結果
推定相場価格
1,506万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,243万円〜1,769万円
32.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
東洋シーサイドハイム
1,390万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 38.52㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,390万円 | 36.1万円 | 3階 | 38.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/26 | 1,480万円 | 38.4万円 | 3階 | 38.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/09 | 1,388万円 | 36.0万円 | 5階 | 38.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/18 | 1,499万円 | 38.9万円 | 5階 | 38.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/25 | 1,788万円 | 46.4万円 | 2階 | 38.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 1,888万円 | 49.0万円 | 2階 | 38.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 1,680万円 | 43.6万円 | 5階 | 38.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/05 | 1,890万円 | 49.1万円 | 2階 | 38.52㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は34.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 東洋シーサイドハイム 市川市福栄二丁目 | 行徳駅9分 | 1,390万円 | 36.1万円 | 38.52㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/08 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,280万円 | 27.6万円 | 46.4㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 900万円 | 27.2万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/21 | 富士ハイホーム 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 1,100万円 | 36.6万円 | 30.04㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/07 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 1,200万円 | 41.1万円 | 29.23㎡ | 1DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 中田ビル 市川市新田五丁目 | 市川真間駅1分 | 1,450万円 | 35.7万円 | 40.61㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,300万円 | 32.7万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/12 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 1,690万円 | 39.7万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/13 | ハピネス本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 1,300万円 | 33.9万円 | 38.37㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/23 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 1,680万円 | 42.6万円 | 39.45㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/28 | シャトー高関 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 980万円 | 29.9万円 | 32.83㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/16 | 市川インターコーポ 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅15分 | 1,280万円 | 30.2万円 | 42.43㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 行徳パブリックハイツ 市川市相之川三丁目 | 南行徳駅10分 | 980万円 | 33.6万円 | 29.16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/03 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 1,198万円 | 32.9万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,330万円 | 27.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンハイツ市川 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅4分 | 1,250万円 | 28.0万円 | 44.67㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/28 | メゾン陣屋行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅3分 | 1,580万円 | 39.0万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 丸英行徳コーポ 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/05 | グリーンホーム南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 1,199万円 | 28.8万円 | 41.63㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/05 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,699万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 2,080万円 | 44.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、市川市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は市川市の平均と比較して0.6%割安です。