1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
41.6万円/㎡
前年比+15.3%
市川市
47.1万円/㎡
前年比+193.4%
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東洋シーサイドハイム
千葉県市川市福栄二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩9分
1973年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
1,616万円
42.0万円/㎡
1,089
1,441
1,792
2,144
AI査定結果
推定相場価格
1,616万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜1,792万円
37.4万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
東洋シーサイドハイム
1,788万円（46.4万円/㎡）/ 2階 / 38.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,788万円 | 46.4万円 | 2階 | 38.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,499万円 | 38.9万円 | 5階 | 38.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/30 | 1,888万円 | 49.0万円 | 2階 | 38.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 1,680万円 | 43.6万円 | 5階 | 38.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/05 | 1,890万円 | 49.1万円 | 2階 | 38.52㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 東洋シーサイドハイム 市川市福栄二丁目 | 行徳駅9分 | 1,788万円 | 46.4万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 1,280万円 | 35.4万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2023/09/07 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 1,200万円 | 41.1万円 | 29.23㎡ | 1DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/23 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,890万円 | 55.2万円 | 34.22㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/24 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,480万円 | 37.3万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 1,450万円 | 43.3万円 | 33.46㎡ | 1SDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 行徳パブリックハイツ 市川市相之川三丁目 | 南行徳駅10分 | 1,080万円 | 37.0万円 | 29.16㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/13 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 1,480万円 | 40.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/28 | メゾン陣屋行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅3分 | 1,580万円 | 39.0万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 丸英行徳コーポ 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/21 | グリーンホーム南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 1,498万円 | 36.0万円 | 41.63㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/05 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,699万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ネオコーポ行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅4分 | 1,890万円 | 40.1万円 | 47.17㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/09 | NICハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,800万円 | 38.1万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ニックハイム行徳第1 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,700万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ニックハイム行徳第一 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,700万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/04/02 | マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 1,880万円 | 41.5万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/01 | ハイライフ第2行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 2,080万円 | 47.7万円 | 43.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅5分 | 2,080万円 | 45.9万円 | 45.33㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/10 | ハイライフ第1行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅10分 | 1,380万円 | 35.3万円 | 39.08㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/10 | ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.74㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、市川市では193.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は市川市の平均と比較して1.5%割安です。